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Jul 17, 2023

フェニックスで広大な森林開発が具体化

4 階建ての 4300 オフィスビルは、JLL がリードテナントとなり、2022 年 10 月にオープンしました。 この建物は WELL 認証を受けており、LEED Silver を目標としています。 画像提供：RED Development 2023 年に向けて

4 階建ての 4300 オフィスビルは、JLL がリードテナントとなり、2022 年 10 月にオープンしました。 この建物は WELL 認証を受けており、LEED Silver を目標としています。 画像提供：RED開発

2023 年が目まぐるしく進むなか、アリゾナ州テンピに本拠を置くオークランド建設は、フェニックスの歴史あるアルカディア コミュニティに最終的な形を整える、広大な多段階にわたる複合用途複合施設「ザ グローブ」の年末までの完成を目指している。 4億ドル、75万平方フィートのプロジェクトを建設するオクランド主導のチームは、オフィスと医療スペース、スポーツトレーニング施設、駐車場の上にある住居、小売店とレストランからなる7棟の建物を含み、パンデミックのすべてを耐え抜いた。材料と価格の混乱という時代の課題に加え、2021 年に大部分の建設が始まって以来、いくつかの課題が発生しました。

フェニックスのRED Developmentがマスターデベロッパーであり、アリゾナ州メサに本拠を置くWoodPatelがマスタープラン、土木建設書類、建設管理を提供している。 2020年9月にオープンしたザ・グローブの最初の建物は、AECOM Hunt Construction Groupのフェニックス事務所によって建設された53,000平方フィートのフェニックス・サンズ/フェニックス・マーキュリーのプロスポーツトレーニング施設でした。

グローブにあるグローバル アンバサダー ホテルの屋上レストランエリアの準備をする従業員。写真提供: Okland Construction

数カ月後の2021年初頭に、オークランドの下請け業者が残りの13エーカーの区画を取り壊し、その後すぐに掘削と整地作業が行われ、キャンパスの1,000台分の駐車場が建設された。地下3階を含む半階。

同時に、オークランド市は、44 番街のキャメルバック ロードの北側に、180,000 平方フィートの 4300 オフィス ビルの建設を開始しました。 アリゾナ州スコッツデールの 2 つの会社が 4 階建ての建物の設計を担当しました。建築会社ネルセン パートナーズとテスターニ デザイン グループが内装と屋上アメニティ デッキを設計しました。

最初のテナントは、REDがビルの賃貸を代理した仲介会社JLLで、昨年10月に入居した。 この建物は健康空間として WELL 認定を受けており、JLL は 4 月までにそのオフィスで LEED Silver 認定を取得する予定です。

「建物は完成前に100％リースされ、REDは記録的な平方フィート当たりの価格を獲得し、世界的なパンデミック中にすべてのリースが実行され、州のクラスAAオフィス賃料の新たな基準を設定しました」と氏は言う。マイク・エバート、REDマネージングパートナー。

オクランドの貿易相手国であるサンテック・コンクリートの作業員が、テーブル型枠をグローバル アンバサダー ホテルの所定の位置に飛ばします。写真提供: Okland Construction

12 月に完成したグローブ複合施設のもう 1 つの部分は、ライフ ストレージ ビルディングです。 プリンストン建設は、アリゾナ州チャンドラーのロバート ブラウン アーキテクツが設計した 114,000 平方フィートの 3 階建ての建物を主導しました。

グローブのもう 1 つの構成要素は、バナー ヘルスケアが拠点を置く 70,000 平方フィートの医療オフィス ビルで、2 月にオープンしたばかりです。 RED と Okland Construction は、ファサード、造園、ハードスケープ エレベーター、主要なユーティリティ ルームを含むコア/シェルを設計するためにネルセン パートナーズと契約しました。 バナーは、フェニックスのデベニー・グループ・アーキテクツ社と契約を結び、画像診断室、整形外科室、救急医療、女性の健康を含むテナントの改善を設計しました。

テキサス州のストリートライツ・レジデンシャルが開発した54戸のベルゲン・アパート・ビルが7月に完成予定である。 オクランドとネルセンは、駐車場の上にあるこの建物の建設に再び協力しています。

4300 オフィス ビルディングは、キャメルバック ロードからグローブ キャンパスへのメイン エントランスに隣接しています。写真提供: RED Development

そして、第 3 四半期にオープン予定のグローバル アンバサダーは、フェニックスを拠点とするコモン ボンド デベロップメントとレストラン経営者のサム フォックスが開発した 141 室の高級ホテルです。 200,000平方フィートの会場には、18,000平方フィートの屋上レストランが含まれます。 オクランド、ネルセン、テスタニは再びこのプロジェクトで協力しており、スコッツデールのバーグホフ・デザイン・グループが景観建築サービスを提供している。